[3]주택연금의 가입연령 및 주택 보유수와 주택가격에 대하여. (2018.07 기준)

안녕하세요 0409 블로그입니다. 반갑습니다~

계속해서 주택연금에 대해서 알아보고 있습니다.

지나 포스트에서는 주택연금이란 무엇이고 또 장점은 어떤 것들이 있는지 알아보는 시간이었습니다.

오늘은 주택연금의 가입연령 및 보유 주택수 및 주택 가격에 대해 알아보겠습니다.

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2018/08/14 - [은행이야기] - [1] 주택연금이란 무엇인가?

2018/08/15 - [은행이야기] - [2]주택연금의 장점[평생연금] (2018.07 기준)

● 먼저 주택연금 가입 연령에 대해 알아보도록 하겠습니다.

주택연금 가입연령

- 부부 중 1명이 만 60세 이상이면 신청 가능하고, 연금액은 부부 중 나이가 적은 자 (연소자)를 기준으로 계산

- 확정기간 혼합 방식은 부부 중 연소자가 만 55세 ~ 74세인 경우만 가능

[확정기간 혼합방식 - 수시인출한도 (대출한도의 50% 이내) 설정 후 나머지 부분을 매월 연금형태로 일정기간 동안만 

  지급받는 방식]

지급기간	10년형	15년형	20년형	25년형	30년형
대상연령	65~74세	60~74세	55~68세	55~63세	55~57세

기본적인 주택 연금의 가입 연령은 위의 표와 같습니다.

가입 연령과 지급 기간은 주택연금에서 종류가 여러가지로 나뉘기 때문에 잘 알아보시고 본인에게 유리하고 

본인이 하고 싶으신 것으로 가입하시면 될 것 같습니다.

● 두번째로 보유 주택과 주택 가격의 기준에 대해서 알아보겠습니다.

보유주택수 및 주택가격

- 부부기준 9억원 이하 주택 소유자

- 9억원 초과 2주택자는 3년 이내 1주택을 팔면 가능

- 다주택자라도 합산 가격이 9억원 이하면 가능

- 우대형 주택연금은 부부기준 1억 5천만원 미만 1주택 소유자만 가능

* 초기 보증료 : 주택가격의 1.5% (일반 및 우대형)

   연 보증료 : 연금지급 총액의 연 0.75%(일반 및 우대형)

간단히 말해서. 가입 연령과 지급 기간은 본인의 주택연금 종류에 따라서 다르고 선택도 다르게 할 수 있습니다.

보유 주택과 주택 가격에 대해서 궁금하실 것 같습니다.

부부의 소유주택이 9억원 이하여야 하고, 초과하면서 다주택자는 3년이내에 1주택을 팔면 가능하고,

다주택자의 합산 가격이 9억 이하면 가능합니다.

즉 주택 가격의 합이 9억 이하면 가능하다는 소리입니다.

주택연금을 가입하실 때 유의할 점은, 본인의 상황에 맞게 가입을 하셔야 합니다.

당장 어느 정도의 돈이 필요하다면 종신에서 종신 지급 방식으로 하면 안되듯이

(종신으로 연금식으로 받으면 일시 찾을 수 없음.)

본인의 상황에 알맞는 방식과 혜택을 알아보고 가입을 하셔야 합니다.

점점 고령화 되어가고 있는 대한민국에서 본인의 노후생활을 위해 미리미리 알아보는 것도 중요한 노후대비 입니다.

모두들 즐거운 하루 보내시고 다음에 이어서 포스트 하도록 하겠습니다.

2018/08/17 - [은행이야기] - [4]주택연금의 지급방식에 대하여. (2018.07 기준)

2018/08/17 - [은행이야기] - [5]주택연금의 지급유형, 종신지급방식 정액형(2018.07기준)

2018/08/18 - [은행이야기] - [6]주택연금의 가입 후 주택 소유권 및 연령별 주택연금 수령액(2018.07기준)